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Casa 7 ambientes en venta en Franklin 250, Villa Suiza
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Franklin 250, Villa Suiza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
430 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en B° Villa Suiza de la ciudad de Villa Carlos Paz, muy cerca del centro, con rápida salida a Córdoba, a 200m del lago, zona con servicios de agua, luz, gas natural. Al ingresar contamos con amplio living comedor, muy luminoso, cocina comedor, 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños, cochera doble cubierta, pileta, terraza con excelentes vistas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Franklin 250

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Rally) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Vaca Lola5 min · 335 m
Panaderia La Montreal6 min · 354 m
La Nueva Perla6 min · 392 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
J.DE INF. MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 126 m
INST. DE ED. ESP. MARIETTE LYDIS · especial · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Rally9 min · 589 m
Plaza Mayor Fernando J. Casado9 min · 600 m
Centro Vecinal Villa Dominguez11 min · 673 m
Salud · 13 en la zona
CAPS DR. NORBERTO RAUL PERALTA · centro de salud · publico5 min · 345 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico8 min · 500 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Suiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Suiza esta hoy en una mediana de USD 184.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Suiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Suiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 250, Villa Suiza, Villa Carlos Paz, Cordoba

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