venta
USD 69.000
Casa Alpina en Venta | Villa del Lago | Terreno de 1.004 m²
Villa del Lago · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes
Venta Casa 3 Dorm con Bajada Al Lago - Carlos Paz
Schiller · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 319 m²
- Sup. total
- 635 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA – VILLA DEL LAGO | VILLA CARLOS PAZ Espectacular propiedad frente al lago, con una arquitectura única integrada a la topografía natural del terreno y a las piedras características de la zona.
Desarrollada en distintos niveles, ofrece amplios ventanales, terraza y balcones con increíbles vistas panorámicas al lago y a la ciudad.
En planta baja cuenta con cocina sectorizada, baño de servicio y amplio living comedor con salida a una terraza.
Se destaca una imponente piedra natural integrada al interior, con una original cascada.
En planta alta dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con balcón privado y privilegiadas vistas al lago, además de un baño completo.
En el exterior ofrece quincho frente al lago, pileta de material, bajada de lancha propia y camino de cemento con acceso directo para embarcaciones.
Cuenta también con cochera techada para 2 vehículos y una lancha, y sector completamente iluminado.
Una propiedad exclusiva para disfrutar del lago, la naturaleza y las actividades náuticas, en uno de los sectores más atractivos de Villa Carlos Paz.
Ubicación: Barrio Villa del Lago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 926/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.744
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Schiller, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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