venta
USD 69.000
Casa Alpina en Venta | Villa del Lago | Terreno de 1.004 m²
Villa del Lago · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Villa del Lago · 7 ambientes
Casa 5 Amb Sobre un Lotazo en Venta en Cordoba
Antonio Vivaldi, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
NO ESTA SUJETO A REUBICACION
• Muy buena casa en tres plantas con detalles de categoría distribuida en subsuelo planta baja y primer piso en una zona increíble llena de vegetación en plena villa del lago
• Pedania San Roque Departamento de Punilla
• provincia de Córdoba Todos los ambientes tienen split y ventanas doble vidrio ideal tanto para el frio como el calor .
Esta casa esta sobre un lote de 1250 metros con vista abierta en un ambiente increible con vista a la vegetacion y cuenta con un living comedor con un hogar a leña integrado a una cocina comedor super luminosa
• cuarto de lavado baño y espacio de guardado Hay un ambiente adicional en planta baja con multiples usos (atelier playrrom escritorio gym En la planta alta contamos con 3 dormitorios amplios (uno de ellos en suite ) Amplio patio parquizado con arboles y sector de descanso
• Pleta con entorno natural permitiendo disfrutar con visitas Terra con asasdor y vista panoramica al lago, ideal para reuniones o momentos de relax COCHERA PARA DOS AUTOS Una oportunidad unica en un lugar increible Consltar ante cualquier duda las medidas son aproximadas para su comercializacion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.738 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 14.738 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 239.738
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-15.1% total
- 12 de ago de 2026USD 265.000 → USD 225.000-15.09%
Como vinieron los precios en Villa del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+42.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 926/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.744
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antonio Vivaldi, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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