Casa 7 ambientes en venta en San Juan 188, Las Malvinas

Casa 7 ambientes en ventaen San Juan 188, Las Malvinas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
540 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Malvinas

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 33% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Las Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 188.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 663lo normal · 990794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.162
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características Principales: Superficie del Terreno: 540 m² (Gran espacio verde). Superficie Cubierta: 181 m². Dormitorios: 3 habitaciones (Principal con baño en suite). Baños: 2 baños completos. Piscina: De generosas dimensiones, protagonista del patio. Quincho: Gran salón independiente al fondo del lote. Distribución y Recorrido: Esta propiedad destaca por un equilibrio perfecto entre la vida interior y el disfrute al aire libre. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se integra de manera armónica con una cocina semi-separada, equipada con excelente amoblamiento. La zona íntima está compuesta por tres dormitorios luminosos, destacándose la suite principal por su privacidad y baño propio. El exterior es el gran diferencial de la casa: cuenta con una galería techada con asador conectada directamente a la vivienda, que da paso a un extenso parque con piscina. Al fondo, un gran quincho totalmente independiente ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o eventos familiares sin interferir con la dinámica de la casa principal. Ubicada en una zona estratégica de Villa Carlos Paz, esta propiedad combina comodidad, seguridad y un entorno natural privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 188

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Altos de San Pedro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Becerra7 min · 427 m
Carniceria Los Diez Marios7 min · 458 m
Bamba · Avenida Carcano 9048 min · 537 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada10 min · 639 m
INSTITUTO INDUSTRIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada10 min · 646 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Altos de San Pedro9 min · 580 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 719 m
San Isidro Labrador12 min · 758 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado12 min · 793 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado13 min · 833 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Malvinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 188, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp