Casa 7 ambientes en venta en Mocovies 50, Costa Azul

Casa 7 ambientes en ventaen Mocovies 50, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 37% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mocovies 50.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 633789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 200 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 506.667
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 581
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en esquina Planta baja total | Costa Azul, Villa Carlos Paz Imponente residencia en uno de los sectores más consolidados de Costa Azul, a solo una cuadra de Av. Bach. Su desarrollo íntegramente en planta baja la convierte en una propuesta única en el barrio: amplitud real, circulación cómoda y aprovechamiento total de cada metro. Con 294 m² cubiertos sobre un terreno de 862 m², la casa ofrece una escala generosa que se percibe desde el ingreso. Distribución inteligente: estar, comedor y cocina vinculada conforman el corazón social de la casa, complementado por un quincho con barra y bacha que prolonga la vida al exterior con total naturalidad. El sector de descanso cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos, más un espacio versátil ideal como playroom o sala de lectura. Un activo diferencial: la oficina o consultorio con baño propio e ingreso independiente, perfecta para profesionales que buscan separar vida laboral y familiar sin resignar comodidad en el hogar. El exterior es un mundo aparte: pileta con cascada, jardín con árboles frutales, estanque con peces y plantas ornamentales que generan un ambiente sereno y de bajo mantenimiento una vez establecido. Cochera doble cubierta y baulera completan una propiedad pensada para vivir con todo resuelto. Gas natural. Casa en esquina con excelente ventilación e iluminación natural. Oportunidad para quienes buscan escala, privacidad y una ubicación estratégica en Villa Carlos Paz. Valor USD 320.000 Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mocovies 50

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5185 min · 301 m
Panaderia Costa Azul6 min · 397 m
Despensa Laef8 min · 482 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 307 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 307 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada7 min · 426 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico7 min · 469 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mocovies 50, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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