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Casa en venta en Villa del Rio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 120,8 M
Cuota UVA desde $ 686.462/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa del Rio · 6 ambientes

Casa apta crédito hipotecario villa carlos paz-3 dormitorios-pileta-patio

Pasaje Austria 75 · Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 149 m², USD 78.500 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 959 de la mediana (-45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 959
Mediana m²
155 m²
Comparar con 168 propiedades similares
3 dorm en Villa del Rio

Descripcion

Descripción CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON PISCINA APTA CRÉDITO HIPOTECARIO-BARRIO LAS ROSAS VILLA CARLOS PAZ, EN PASAJE AUSTRALIA 75. SUPERFICIE TOTAL 554-SUPERFICIE CUBIERTA 149. ESCRITURA Y PLANOS. UBICADA A POCOS METROS DE AVENIDA CÁRCANO. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE CARLOS PAZ. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA CARACTERISTICAS *LIVING AMPLIO *COCINA COMEDOR, CON ARTEFACTO DE COCINA-CALEFÓN. BACHA MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA *PASILLO DE DITRIBUCIÓN *3 DORMITORIOS *ANTEBAÑO *BAÑO *JARDIN/PATIO APTO PARA ESTACIONAR VARIOS VEHICULOS *PILETA *SECTOR TECHADO APTO PARA ARMAR QUINCHO SERVICIOS: -LUZ -AGUA POTABLE -POZO Y SANGRIA -GAS ENVASADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.642
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~0.5%
USD 392
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.745.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Austria 75, Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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