Casa en venta en Villa del Rio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Villa del Rio · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios (1 en suite) sobre lote de 980 m² a metros del río – Villa Carlos Paz

India 2300, Piso 0 · Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Rio, 4 ambientes, 97 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – CALLE INDIA | VILLA CARLOS PAZ Viví a pasos del río, con un amplio parque de 980 m² Century 21 ofrece esta excelente propiedad ubicada sobre calle India, en una zona residencial tranquila de Villa Carlos Paz, a pocos metros del río y rodeada de un entorno natural ideal para disfrutar todo el año. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 980 m² y cuenta con 97,87 m² cubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características principales Casa de una planta. 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con excelente espacio de guardado. 2 baños. Terreno de 980 m². 97,87 m² cubiertos. Espacio para vehículos. Gran parque con excelente potencial para piscina, quincho o futuras ampliaciones. Ubicación Ubicada sobre calle India, en un entorno residencial consolidado de Villa Carlos Paz, con rápido acceso al centro de la ciudad y a pocos minutos del río, combinando tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Ideal para Vivienda permanente. Casa de fin de semana. Inversión para alquiler temporario. Familias que buscan amplitud y un gran terreno. ¡Coordiná tu visita! Contactanos para conocer esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor calidad de vida de Villa Carlos Paz. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.944/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

India 2300, Piso 0, Villa del Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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