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Casa en venta en Las Malvinas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Malvinas · 5 ambientes

Casa en Villa Carlos Paz - B. Las Malvinas

Mazzini & La Antártida · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
656 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Las Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Mazzini & La Antártida.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 9507891.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 133.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA EN VILLA CARLOS PAZ! ## Características principales * Dormitorios: 3 amplios ambientes con excelente iluminación natural. * Baños: 2 baños completos instalados. * Espacio extra: Departamento monoambiente de uso exclusivo, ideal para visitas, estudio o renta. * Exterior: Espectacular jardín parquizado con asador para disfrutar en familia. * Comodidad: Entrada de auto cómoda y segura. * Terreno: 650 m² en una zona residencial tranquila. ------------------------------ Precio de oportunidad: U$S 135.000 ------------------------------ ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Comunicate hoy mismo con nosotros: Franco Streitz Inmobiliaria Teléfono/WhatsApp: Ver datos Asesoramiento integral para tu próxima inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Dejanos tu comentario o envíanos un mensaje privado para agendar tu recorrida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Altos de San Pedro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9046 min · 356 m
Disco · Avenida Carcano 9257 min · 433 m
Marquise · Los Condores 1167 min · 461 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada6 min · 416 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica8 min · 497 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Altos de San Pedro4 min · 273 m
San Isidro Labrador9 min · 570 m
Plaza Alberdi14 min · 912 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico14 min · 884 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Malvinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mazzini & La Antártida, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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