Casa 5 ambientes en venta en Río Paraná 1, El Fantasio

Casa 5 ambientes en ventaen Río Paraná 1, El Fantasio

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO — BARRIO LAS ENSENADAS — VILLA CARLOS PAZ — APTA CRÉDITO — SE RECIBE MENOR A 200 metros del río, con hermosas vistas a las sierras y en un entorno residencial consolidado. Una propiedad versátil y completamente equipada, ideal para familia numerosa, vivienda permanente o inversión con renta independiente. CASA PRINCIPAL · 3 dormitorios — dormitorio principal en suite con baño y vestidor · 2 baños · Amplio recibidor · Gran living comedor · Cocina con anafe y horno eléctrico · Galería cubierta · Hermosas vistas a las sierras desde los ventanales DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE · Monoambiente con entrada propia · Baño · Cocina instalada GARAGE / QUINCHO · Garage cerrado para 2 autos (8 x 4 m) con portón automático · Asador · Cocina instalada · Capacidad para aproximadamente 20 personas CALEFACCIÓN Y CONFORT · Calefacción por radiadores con caldera automatizada · Radiadores en dormitorios y baños · 3 aires acondicionados frío/calor — 2 Inverter · Calefactor independiente · Tanque de agua de 3.000 litros · Luminarias instaladas SEGURIDAD · Alarma con sensores interiores y exteriores · Rejas de protección en todas las aberturas SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN · Superficie cubierta: 214 m² · Escritura y planos aprobados · Se vende con o sin muebles · Gas natural · Calle adoquinada Ubicada en Barrio Las Ensenadas, Villa Carlos Paz — a metros del río, con todo el equipamiento y la flexibilidad que una gran propiedad debe ofrecer. Solicite entrevista profesional sin compromiso, donde será asesorado y evacuaran todas sus dudas y sin compromiso estaríamos encantados de realizar la muestra. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación. InmobiliariaVillaCarlosPaz-JUAN PABLO ORTEGA • MP 6411 Puede o no, contener imágenes que son a modo ilustrativo generados por IA facilitando la visión de los ambientes libres de cosas o proyectando ambientes decorados. La información del valor está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta el inmueble de su propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Paraná 1

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 14 minutos.

Compras
El Milagro13 min · 836 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada11 min · 731 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada11 min · 731 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada16 min · 998 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Fantasio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Fantasio esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Fantasio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Fantasio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Paraná 1, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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