venta
USD 375.000
Casa · 398m² · 12 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·12 amb · 5 dorm · 398 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Costa Azul · 5 ambientes
USD 595.000
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Casa en venta
USD 595.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Azul · 5 ambientes
Casa Frente Al Lago - Costa Azul
Costa Azul · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 317 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 595.000, un 92% mas que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Costa Azul.
92% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.877lo normal · 975778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 309.108
- Tamaño normal
- 297 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 954
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA FRENTE AL LAGO
• COSTA AZUL VENTA CASA EN VILLA CARLOS PAZ – BARRIO COSTA AZUL Equipo Remax ofrece imponente propiedad frente al lago San Roque, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Villa Carlos Paz.
Su vista privilegiada y su acceso directo al lago hacen de esta casa un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y los mejores atardeceres de las sierras.
La vivienda se desarrolla sobre un amplio terreno con un gran patio parquizado, árboles y espacios verdes que brindan privacidad y un entorno natural incomparable.
Cuenta con 4 dormitorios , 3 baños completos, una amplia cocina equipada, living comedor con grandes ventanales y salida a una galería con vista al lago.
Además, dispone de lavadero, depósito y un garage cubierto con capacidad para 3 vehículos.
En el exterior se destaca una hermosa pileta, ideal para disfrutar del verano en familia o con amigos.
La propiedad posee, además, bajada propia para lanchas, lo que la convierte en una excelente opción para quienes disfrutan de la vida náutica.
Detalles de calidad, ambientes luminosos y una ubicación única hacen de esta casa una verdadera joya en Costa Azul.
Además el terreno cuenta con excelente espacio para construir y ofrece un gran potencial para desarrollos o inversiones inmobiliarias.
Consultanos para más información o coordinar una visita personalizada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 633.972 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 38.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.319.390 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 633.972
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.319.390/mes
Necesitas ingresos por $ 21.277.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5185 min · 332 m
Panaderia Costa Azul6 min · 361 m
Despensa Laef7 min · 446 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 345 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 345 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada6 min · 401 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico8 min · 508 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Azul, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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