Casa · 187m² · 5 Ambientes

Casa · 187m² · 5 Ambientes

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 164.900, un 14% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.0286681.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.227
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 538
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Estancia Vieja! Esta espectacular casa, a la venta y lista para escritura inmediata, es una joya que combina lujo, comodidad y una ubicación envidiable. Con una construcción reciente de tan solo un año, ofrece una calidad impecable en cada rincón. Ubicada en un entorno natural impresionante, la propiedad se extiende sobre 800 m2 de superficie total, con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día. Disfruta de vistas panorámicas de 180° hacia Los Gigantes y Villa Carlos Paz desde la comodidad de tu hogar. La casa cuenta con 187 m2 de superficie cubierta distribuidos en dos plantas, donde se encuentran cinco amplias habitaciones, incluyendo tres dormitorios, el principal con vestidor, y dos baños completos. El área social es un verdadero deleite: un living comedor integrado con la cocina, perfecto para el entretenimiento, y una mesa de pool para disfrutar con amigos y familiares. En el exterior, un jacuzzi y una piscina de 7,5 x 3 m te invitan a relajarte mientras disfrutas de la tranquilidad del entorno. La ubicación es ideal, a solo tres cuadras del río y la famosa olla del Indio, y a dos del Monumento al Indio Bamba. Todos los servicios están al día, incluyendo agua corriente, electricidad, gas envasado, internet wifi, y alumbrado público. Entre las comodidades adicionales, la casa ofrece aire acondicionado individual, alarma, solarium, calefacción frío/calor, y un termotanque individual. Además, cuenta con una cochera fija y una galería donde podrás disfrutar de momentos al aire libre. Esta propiedad no solo es apta para crédito hipotecario, sino que también cuenta con escritura y planos actualizados, lista para ser tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en este pedacito de paraíso. Para consultas y visitas, contacta a Lucía Coronel Ruiz. ¡Tu futuro hogar te espera! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.701 en total: USD 164.900 del aviso mas USD 10.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.474.231 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.701
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~0.5%
USD 824
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.231/mes

Necesitas ingresos por $ 5.896.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica12 min · 780 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 3, Comuna Estancia Vieja, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 164.900
Casa en venta
WhatsApp