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Casa en venta en Sol Y Rio · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sol Y Rio · 4 ambientes

Venta casa de 2 dormitorios con piscina, a 100mts de av. cárcano en b° sol y río - villa carlos paz

Sol y Rio, VIlla Carlos Paz , Sol Y Río · Sol Y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sol Y Rio

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Sol Y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Sol y Rio, VIlla Carlos Paz , Sol Y Río.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.181lo normal · 1.0551.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.960
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sol y Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA DE 2 DOR , CON PISCINA, A 100MTS DE AV. CáRCANO.B SOL Y RíO-VILLA CARLOS PAZ. Propiedad edificada en planta única, de construcción tradicional, en buen estado de conservación, lista para habitar. Se encuentra en una ubicación privilegiada, combinando naturaleza, tranquilidad y rápido acceso, a solo 400 mts del Río San Antonio y a 100 mts de Av. Cárcano. Su entorno es de vecinos permanentes, ideal para vivienda fija o disfrutar como casa de descanso. 2 dormitorios. 1 baño. Cocina- comedor Quincho con asador Cochera. Patio Pileta de 5m x 3m. Alarma 300m2 Totales 72m2 Cubiertos Servicios: Agua, Luz y Gas Natural ESCRITURA. PLANOS. USD 80.000 último precio contado efectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio el Argentino4 min · 285 m
Long Wang6 min · 356 m
La Oreo13 min · 827 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada12 min · 767 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica13 min · 800 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 492 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 85.000USD 80.00010 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%

Como vinieron los precios en Sol Y Rio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sol Y Rio esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sol Y Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sol Y Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sol y Rio, VIlla Carlos Paz , Sol Y Río, Sol Y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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