venta
USD 140.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Las Malvinas·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Las Malvinas · 4 ambientes
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Malvinas · 4 ambientes
Vende Casa Remodelada a Nueva a m del Centro – B° Malvinas, Villa Carlos Paz
Las Malvinas, Villa Carlos Paz · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Malvinas
Pide USD 138.000, un 71% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Las Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Las Malvinas, Villa Carlos Paz.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.624lo normal · 9501.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 80.750
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.391
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CASA REMODELADA A NUEVA A METROS DEL CENTRO – B° MALVINAS, VILLA CARLOS PAZ Excelente ubicación, frente al Colegio Remedios Escalada, en diagonal al Cristo Obrero y a solo 5 cuadras de la peatonal.
Propiedad completamente remodelada a nuevo (PH) , funcional y con una distribución que permite además generar independencia dentro de la misma vivienda.
Características 3 dormitorios. 2 baños, uno en suite.
Uno de los dormitorios posee ingreso independiente.
Cocina, comedor y living integrados.
Calefacción central.
Caldera dual.
Espacio para 2 vehículos.
Patio con posibilidad de desarrollar pileta.
Superficie total 200 m².
Superficie cubierta: 85 m².
Escritura.
Apto crédito hipotecario. USD 135.000 Posibilidad de entrega y financiación.
Una propiedad muy bien ubicada, renovada integralmente y con una alternativa de financiación poco habitual para una vivienda apta crédito en pleno Carlos Paz.
Castro & Compañia Real Estate CPI 8474
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.039 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.039
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.237.269/mes
Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carniceria Los Diez Marios3 min · 223 m
Becerra4 min · 263 m
Buena Vida5 min · 300 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada8 min · 509 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada8 min · 512 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 504 m
Altos de San Pedro13 min · 812 m
Plaza Alberdi14 min · 867 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado11 min · 675 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.2% total
- 03 de oct de 2026USD 135.000 → USD 138.000+2.22%
Como vinieron los precios en Las Malvinas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 36,8% menos que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Malvinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Malvinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Malvinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Malvinas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Malvinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Malvinas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Malvinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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