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Casa 4 ambientes en venta en Ñandubay 275, La Quinta
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ñandubay 275, La Quinta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
450 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA: Casa de 2 dormitorios una con placard, 1 baño, cocina, comedor, patio delantero, patio trasero , cochera techada para 2 vehículos. 450m2 de terreno y 52m2 edificados. Ubicada en Barrio La Quinta , cuarta sección a metros del parque de La Quinta y metros del parque de La Dante Alligheri, a 8 cuadras del centro, 4 cuadras al rio el Fantasio , cercanía de colegios públicos, privados y zona comercial. Excelente estado estructural, antigüedad 40 años. Instalación eléctrica , gas natural y cloacas nuevo. Escritura y planos al dia. APTO CREDITO Precio: 100.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ñandubay 275

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Parque Estancia La Quinta) a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica1 min · 95 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Quinta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Quinta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ñandubay 275, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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