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Casa en venta en La Quinta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.056/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Quinta · 4 ambientes

Casa en Venta Carlos Paz B° La Quinta *apta Creditos* Escuchamos Ofertas!

Guatambú al 100. B° La Quinta. Villa Carlos Paz. Córdoba · La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
606 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Quinta

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 53% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en La Quinta publicados a menos de 10 cuadras de Guatambú al 100. B° La Quinta. Villa Carlos Paz. Córdoba.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 1.063818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.938
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Quinta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA en VENTA B° LA QUINTA IV SECCION, La casa tiene escritura, planos, es apta a CREDITOS HIPOTECARIOS. Se escuchan ofertas de contado!!! * Living-comedor *Cocina semi integrada *2 dormitorios *1 baño *1Cochera *Gran patio gran!! *** La casa tiene buena estructura, puede seguir construyendose arriba, y también tiene gran espacio en el patio. Es una propiedad que hay que invertir para mejorarla, ya que requiere renovación y refacción. ***Se encuentra en un barrio de clase media de Villa Carlos Paz, a 15 cuadras del Centro y cerca de Av. Los Sauces donde hay muchos negocios de todos los rubros. Además hay varios colegios primarios y secundarios importantes por la zona. Consultas y Visitas: LUCIA CORONEL RUIZ Lopez Baena Propiedades "Las personas primero" cpi 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.056 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Estancia La Quinta) a 11 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica8 min · 535 m
J.DE INF. ISLA DE LOS ESTADOS · inicial · publica8 min · 535 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Quinta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Quinta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Quinta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatambú al 100. B° La Quinta. Villa Carlos Paz. Córdoba, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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