Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Excelente departamento en venta en villa carlos paz, a estrenar, 0 km. 3 dorm, 2 baños - con balcón

Tupungato , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 106 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 885 de la mediana (+75,8%).

Historial de precio: Suba de 83,3% desde el 31/08/2026 (de USD 90.000 a USD 165.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
96 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

LA FIRMA DELBON Y CERNOTTO ® LE BRINDA SERIEDAD Y SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. CON MAS DE 82 AÑOS DE TRAYECTORIA EN CARLOS PAZ. * ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR * 3 DORMITORIOS CON BALCÓN * EXCELENTÍSIMA UBICACIÓN ! * ALTA CALIDAD EDILICIA Y 100% DE SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. * Pileta Grand Panorámica en 8 avo piso. * Quincho asador panorámico en 7 mo piso. * Trayectoria Edilicia, respaldada por 82 años de la firma Cernotto ® Desde U$S 165.000.- con cochera y equipamiento incluído Código: 1161 ................................ Edificio TORRE TATIANA ® en Villa Carlos Paz • CÉNTRICO Y RESIDENCIAL. Hoy podes tener el departamento que siempre soñaste, con entrega Inmediata y de excelente Calidad. Excelente Ubicación. Excelente y gran Departamento en Carlos Paz, en Edificio Torre Tatiana, ubicado en barrio Miguel Muñoz Sec A, casi centro Carena ( Calle Tupungato a mts de Teniente Morandini), zona de complejos de departamentos, edificios, casas de familia, a 2 cuadras y media del centro y de comercios. COMERCIALIZACIÓN CON EXCELENTES MÁRGENES DE RE-VENTA Este Edificio en torre, cuenta con cocheras amplias en subsuelo, 6 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, terraza Panorámica con Pileta, Solarium y Quincho cerrado, asadores, Gran vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. Aquí los invitamos a invertir en algo bello y con precios sumamente tentadores, Con entrega Inmediata! ENTREGA INMEDIATA * DEBAJO DE SU VALOR REAL. Dicha Unidad Ubicado en el 3er Piso, al contra-frente con balcón, cuenta con 106 mt2 cubiertos propios, 124 mt2 totales. Se resuelve en un amplio ambiente de Cocina living comedor integrado, con salida al balcón con gran vista a los Gigantes y ciudad. Así mismo, cuenta con 3 dormitorios con placard y 2 baños completos con ducha. * Cuenta con cochera muy cómoda para camioneta y equipamiento plus incluído en el precio ! ................... PRECIOS DE VENTA, VILLA CARLOS PAZ: A Estrenar directo de Fábrica Unidad Depto 3er Piso C, Contra-Frente con Balcón y GRAN VISTA: Precio Mega Oportunidad al Costo u$s 165.000.- CON COCHERA INCLUÍDA Y EQUIPAMIENTO PLUS* Exquisito Departamento, GRAN VISTA PANORÁMICA ! Exquisito Departamento, GRAN VISTA PANORÁMICA ! Consultar disponibilidad y precio al día sobre este departamento en Carlos Paz en Código: 1161 ...................... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento a estrenar en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con u$s 5.000.- y dentro de los 7 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 3 de Junio de 2026. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. ( Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo del edificio Tatiana ya terminado, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación semejante) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 82 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 2097 / 38 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba • Argentina ID Anuncio: DEV18125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.871.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+83.3% total
USD 165.000USD 87.00010 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 90.000 → USD 87.000-3.33%
  2. 17 de sept de 2026USD 87.000 → USD 160.000+83.91%
  3. 25 de sept de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
  4. 15 de oct de 2026USD 155.000 → USD 165.000+6.45%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 165.000+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 165.00001 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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