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Casa · 220ha · 4 Ambientes
Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 220 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 1.000 de la mediana (+13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 220
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.781.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba