Casa · 220ha · 4 Ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa · 220ha · 4 Ambientes

Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 ambientes, 220 m², USD 250.000 (comparada contra 230 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 980 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
230
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
210 m²
Comparar con 230 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA CON EXCELENTES VISTAS EN B° PRIVADO VENTURIA ZONA El inmueble se encuentra en el B° privado Venturia a 16 cuadras de la peatonal, en un entorno de total armonía con Carlos Paz, Venturia esta dentro de un ambiente de naturaleza auténtica y muy cerca de todo, rodeado de naturaleza y tranquilidad, y cercano al centro de Carlos Paz, fácil acceso desde varios puntos de la ciudad. INMUEBLE La propiedad esta ubicada sobre un lote de 850mts2, de los cuales 220mts2 están construidos, en la planta baja cuenta al ingresar con un amplio living-comedor, integrado con una cocina amplia con una gran isla, todo el sector de living-comedor con balcón y excelentes vistas, un lavadero amplio y baño de servicio. Luego en la planta alta, nos encontramos con 3 dormitorios amplios, todos con salida a balcon y excelentes vistas a todo carlos paz y sus alrededores, uno de los dormitorios cuenta con vestidor y baño en suite. También hay otro baño zonificado completo para los otros dormitorios. Desde la vista inmejorable se puede ver, tanti, el indio bamba, carlos paz, el lago, vista 360 grados, el mejor lote de todo el barrio. Posibilidad de adquirir el lote vecino 1290mts2. Cochera para dos autos Quincho abierto Expensas bajas INMOBILIARIA BIDERBOST

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.640.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

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