Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.900

Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Estancia Vieja

Las Rosas, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 3 ambientes, 90 m², USD 93.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 1.024 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Independencia

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Las Rosas y Los Molles (Estancia Vieja, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500mts2 y tiene una superficie aproximada de 90mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.051
Precio del aviso
USD 93.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.272
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.246.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Rosas, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

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