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Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 112.000
= $ 177,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes

Duplex en Venta en Villa Carlos Paz

Avenida Ramón Cárcano, Sol y Río, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
9.000 m²

Precio frente a los parecidos de Sol y Rio

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Sol y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ramón Cárcano, Sol y Río, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.018lo normal · 897711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.623
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sol y Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad de 3 ambientes en Fideicomiso. Exclusivo en Complejo Costa Platino, en San Antonio Arredondo. 110m2 cubiertos de excelente construcción con DVH en Lote de unos 9.000m2 con costa sobre Río San Antonio. 50% contado y resto a 24 meses. AV. Cura Brochero camino a Icho Cruz y Altas Cumbres. Escritura principios 2.022 XINTEL(LOK-LOK-285)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.336 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Autoservicio el Argentino1 min · 33 m
Long Wang1 min · 38 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica12 min · 783 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica12 min · 788 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA STA.CRUZ DEL LAGO · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Pucara12 min · 775 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sol y Rio

El precio de casas de 3 ambientes en Sol y Rio esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sol y Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ramón Cárcano, Sol y Río, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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