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Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Apto Credito Sol y Rio Una Cuadra de La Ruta

Balneario Sol Y Rio · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
450 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sol y Rio

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 8% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Sol y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Balneario Sol Y Rio.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 848817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.048
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 853
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sol y Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA Barrio Residencial Sol y Rio, Carlos Paz. Ubicación: a 100 de la plaza, 150m escuela, varios comercios y parada de transporte público de pasajeros sobre Av Cárcano. Casa tipo chalet CARACTERÍSTICAS: Tres dormitorios, dos de ellos con placar. Cocina amoblada con bajo mesada y alacena- termotanque comedor / living Un baño cochera ingreso vehicular al patio. linda vista Patio con tapial Zona para Lavadero SERVICIOS: Gas envasado, pasa el gas natural por el frente de la casa. Luz Agua recolección de residuos mantenimiento de calles alumbrado público SUPERFICIE – ANTIGÜEDAD – TIPO DE CONSTRUCCIÓN- ESTADO: Terreno: 450 m2 Metros cubiertos: 85m2 ESTADO JURÍDICO: escritura impuestos al día fotos a modo ilustrativo Estado de conservación: bueno Localidad: Carlos Paz Barrio: Sol y Río Provincia: Córdoba

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Long Wang3 min · 180 m
Autoservicio el Argentino4 min · 238 m
Educacion
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica12 min · 738 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica12 min · 746 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ ANEXO VILLA STA.CRUZ DEL LAGO · adultos · publica14 min · 904 m
Espacios verdes
Plaza Pucara15 min · 985 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 86.000USD 78.00014 de ago de 202631 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 84.000 → USD 86.000+2.38%
  2. 31 de oct de 2026USD 86.000 → USD 78.000-9.30%

Como vinieron los precios en Sol y Rio

El precio de casas de 3 ambientes en Sol y Rio esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sol y Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balneario Sol Y Rio, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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