venta
USD 89.000
CASA + DEPARTAMENTO- APTO CREDITO - SOL Y RIO - VILLA CARLOS PAZ
Sol y Rio·3 dorm · 109 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en Sol Y Rio · 3 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sol Y Rio · 3 ambientes
Casa de 2 dormitorios con cochera y gas natural a la venta en barrio sol y rio, villa carlos paz
Sol y Rio, Villa Carlos Paz , Sol Y Río · Sol Y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- 7 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Sol Y Rio
Pide USD 95.000, lo mismo que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Sol Y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Sol y Rio, Villa Carlos Paz , Sol Y Río.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 9501.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 910
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CASA DE 2 DORMITORIOS EN B SOL Y RIO
Chalet en única planta, de construcción tradicional y excelente estado de conservación.
Se encuentra ubicada a 150m2 de Av Carcano, en un entorno familiar con vecinos permanentes.
Amplio terreno para realizar ampliaciones y colocar pileta.
7 años de antiguedad.
2 dormitorios.
Baño completo zonificado.
Cocina comedor amplio.
Quincho/cochera.
Parque trasero.
450m2 de terreno.
100m2 cubiertos.
Escritura y planos aprobados.
GAS NATURAL LISTO PARA CONECTAR.
USD 95.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Autoservicio el Argentino4 min · 285 m
Long Wang6 min · 356 m
La Oreo13 min · 827 m
Educacion
· 4 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada12 min · 767 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica13 min · 800 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 492 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sol Y Rio
El precio de casas de 3 ambientes en Sol Y Rio esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Sol Y Rio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sol Y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sol Y Rio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sol Y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sol Y Rio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sol Y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sol y Rio, Villa Carlos Paz , Sol Y Río, Sol Y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
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