venta
USD 89.000
CASA + DEPARTAMENTO- APTO CREDITO - SOL Y RIO - VILLA CARLOS PAZ
Sol y Rio·3 dorm · 109 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sol y Rio · 3 ambientes
Casa en Venta 2 Dorm. Tipo Dúplex Sol y Río Villa Carlos Paz
Apto Crédito Casa en Venta 2 Dormitorios Tipo Dúplex Sol y Rio Villa Carlos Paz · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Sol y Rio
Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Sol y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Apto Crédito Casa en Venta 2 Dormitorios Tipo Dúplex Sol y Rio Villa Carlos Paz.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 921lo normal · 1.0331.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.533
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 941
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad ubicada en el barrio Sol y Río de Villa Carlos Paz, a 3 cuadras del río San Antonio.
Esta casa tipo dúplex consta de:
• Cocina, living-comedor integrado
• Dos dormitorios con placares y ventiladores
• Balcón
• Cochera
• Patio Con escritura y planos APTO CRÉDITO Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.163/mes
Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Long Wang1 min · 65 m
Autoservicio el Argentino2 min · 100 m
Educacion
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica13 min · 855 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Plaza Pucara12 min · 788 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sol y Rio
El precio de casas de 3 ambientes en Sol y Rio esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Sol y Rio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sol y Rio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sol y Rio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Apto Crédito Casa en Venta 2 Dormitorios Tipo Dúplex Sol y Rio Villa Carlos Paz, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba
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