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Casa en venta en Miguel Muñoz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.090/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Miguel Muñoz · 3 ambientes

Oportunidad Centro Casa en Complejo Todos Los Servicios

alem · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miguel Muñoz, 3 ambientes, 55 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.073 contra USD 1.182 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: Suba de 7,3% desde el 09/06/2026 (de USD 55.000 a USD 59.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Miguel Muñoz

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.3% total
USD 59.000USD 55.00031 de may de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 55.000 → USD 59.000+7.27%

Precios en Miguel Muñoz

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Miguel Muñoz es USD 150.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miguel Muñoz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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