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Casa 2 ambientes en venta en Pje Gounod 1 1, La Quinta
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.694/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Pje Gounod 1 1, La Quinta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
875 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Quinta

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en La Quinta publicados a menos de 10 cuadras de Pje Gounod 1 1.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 577653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.774
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Quinta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INNEXA ofrece en Venta Casa en B La Quinta Villa Carlos Paz, Se encuenta a 5 minutos del Centro, a 5 minutos del Balneario el Fantasio, y a 10 minutos de Cabalango. Distribución: Living amplio Cocina comedor con bajo mesada y alacena 2 dormitorios baño completo garage cerrado cochera techada jardin amplio y patio de frente con espacio para construir. Desocupada Contáctate con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 740.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje Gounod 1 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio) a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 295 ANEXO Bº COLINAS DE VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 419 m
I.P.E.M. N° 316 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica7 min · 419 m
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG · inicial · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Patio13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Quinta

El precio de casas de 2 dormitorios en La Quinta esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 21% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Quinta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Quinta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Gounod 1 1, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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