Casa en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en Las Rosas Centro · 2 ambientes

Casa en Alquiler Anual Villa Carlos Paz

Filipinas 240 · Las Rosas Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas Centro, 2 ambientes, 100 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 27/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa independiente en alquiler anual, ubicada en barrio Las Rosas Villa Carlos Paz a dos cuadras de la Av. Carcano. Amplio lote Cocina comedor, un dormitorio, baño completo, quincho comedor cerrado con baño completo. Cochera con media sombra. Requisitos mes alquiler, mes de depósito y honorarios 5% del total del contrato. Recibo de sueldo locatario y garantía propietaria y con recibos de sueldo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2228

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

27 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
07 de oct de 2026ARS 530.000 → ARS 450.000-15.09%

Ubicacion

Filipinas 240, Las Rosas Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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