Casa · 160m² · 12 Ambientes
Casa en venta
USD 51.500

Casa · 160m² · 12 Ambientes

San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 12 ambientes, 160 m², USD 51.500 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 322 contra USD 918 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 04/07/2026 (de USD 65.000 a USD 51.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
69
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
170 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Oportunidad de Inversión: 2 Dúplex a Terminar con Vista a las Sierras Presentamos esta excelente oportunidad para inversores o familias que buscan personalizar su hogar en un entorno natural privilegiado. Se trata de dos unidades tipo dúplex emplazadas sobre un amplio lote de 800 m² (20x40), con un avance de obra significativo y planos aprobados. Distribución y Medidas: Planta Alta: Funcional cocina-comedor con salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar de la vista despejada a las sierras. Planta Baja: Sector íntimo con dos dormitorios. El principal cuenta con generosas dimensiones de 4.50 x 3.50 mts, y el segundo dormitorio de 3 x 3 mts. Baño: Espacioso y cómodo Características Destacadas: Construcción de Calidad: Cuenta con un imponente murallón de piedra realizado de forma artesanal, que brinda privacidad y un estilo rústico elegante. Estado de Obra: Las unidades están casi terminadas. Se entregan con casi todos los materiales necesarios para su finalización. Servicios: Instalaciones de agua, luz y cloacas ya avanzadas. Terreno: Amplio lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, con gran potencial para futuras ampliaciones o zona de recreación. Ubicación estratégica con la mejor vista de la zona. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el proyecto!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.873
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 258
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.104/mes

Necesitas ingresos por $ 1.812.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio el Argentino13 min · 836 m
Long Wang14 min · 866 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 65.000USD 51.50031 de may de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026USD 65.000 → USD 51.500-20.77%

Ubicacion

San Antonio de Arredondo, Municipio de San Antonio de Arredondo, Pedanía Santiago, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 51.500
Casa en venta
Contactar en Zonaprop