Casa en venta en Santa Rita del Lago · 11 ambientes

Casa con departamento independiente en venta | Barrio Santa Rita Villa Carlos Paz A tan solo 100 metros de la Costanera del Lago San Roque, en una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de Villa Carlos Paz, se encuentra esta destacada propiedad que ofrece espacios amplios, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de una oportunidad de renta. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 999 m² y cuenta con una superficie total construida de 402,62 m², distribuidos entre la vivienda principal, un departamento independiente y amplios espacios exteriores. Vivienda principal La casa ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales: * 3 dormitorios. * Escritorio o ambiente multifunción, ideal como home office o cuarto dormitorio. * 3 baños completos. * Living independiente de amplias dimensiones. * Comedor. * Cocina espaciosa. * Lavadero integrado. * Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. * Dos equipos de aire acondicionado. Departamento independiente Un gran valor agregado de esta propiedad es su departamento con ingreso independiente, ideal para generar una renta permanente, recibir invitados o utilizar como espacio privado para un familiar. Cuenta con: * 1 dormitorio. * Living comedor. * Cocina. * Baño completo con ducha escocesa. Originalmente este sector formaba parte de la casa principal como una suite de grandes dimensiones, por lo que puede reincorporarse fácilmente a la vivienda si se desea ampliar la superficie habitable. Espacios exteriores El parque fue diseñado para disfrutar durante todo el año y ofrece excelentes espacios de recreación: * Gran quincho con asador. * Cocina independiente para el quincho. * Depósito de guardado. * Cochera semicubierta con capacidad para 4 vehículos. * Piscina de fibra de 8 x 4 metros con solárium. * Baño exterior para el sector de piscina. * Amplio jardín parquizado con árboles frutales. La construcción es tradicional, con muros de 30 cm de espesor, destacándose por su solidez y el excelente estado de mantenimiento. Eficiencia energética Entre sus principales diferenciales se encuentra el sistema de paneles solares fotovoltaicos conectado a la red de EPEC, que permite abastecer gran parte del consumo eléctrico de la vivienda e inyectar el excedente de energía a la red. Esto se traduce en un importante ahorro mensual, además de aportar eficiencia y sustentabilidad. Características generales * Terreno: 999 m². * Superficie cubierta: 301,47 m². * Superficie semicubierta: 101,15 m². * Superficie total construida: 402,62 m². * Servicios de agua, gas natural, energía eléctrica, cloacas y paneles solares conectados a la red de EPEC. * Antigüedad: 18 años. * Escritura y planos aprobados. Precio: USD 315.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría, con amplios espacios interiores y exteriores, bajo costo de mantenimiento gracias a su sistema de energía solar y la posibilidad de obtener una renta adicional mediante el departamento independiente, todo en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de Villa Carlos Paz y a pasos de la Costanera del Lago San Roque. Comercializa Mudafy Roggio Bustos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.