Casa en venta en Tejas 4 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Tejas 4 · 1 ambiente

Casa a Estrenar en Venta | 2 Dorm. | Tejas 4 – Malagueño Financiada

Colectora · Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 1 ambiente, 135 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.370 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 8,8% desde el 18/09/2026 (de USD 170.000 a USD 185.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tejas 4

Descripcion

Hermosa casa a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Tejas 4, sobre Colectora a Carlos Paz, con rápido acceso a Autopista Córdoba. Un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de crecimiento. * Terreno: 350 m² * Superficie cubierta: 135 m² PLANTA BAJA: * Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural * Cocina con alacenas y muebles bajo mesada con conexión a cochera * Lavadero con tender cerrado * Toilette * Galería con parrilla completa * Patio * Cochera cubierta PLANTA ALTA: * 2 dormitorios con placares e interiores completos * 1 Baño grande completo * Posibilidad de ampliación a un tercer dormitorio CARACTERISTICAS: * Aberturas de aluminio con DVH * Pisos de porcelanato * Instalación prevista para caldera dual, radiadores y aire acondicionado * Cisterna propia de agua * Ambientes amplios y muy luminosos SERVICIOS Y DOCUMENTACION * Obra de gas natural exterior cancelada * Obra de gas natural interior (1° etapa) aprobada * Boleto de Compraventa PRECIO: USD 170.000 Expensas: $ 150.000 ENTREGA DEL 70% Y EL SALDO EN 12 CUOTAS Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.8% total
USD 185.000USD 170.00031 de may de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 170.000 → USD 185.000+8.82%

Ubicacion

Colectora, Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

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