Casa en venta en Tejas 4 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Tejas 4 · 1 ambiente

Casa a Estrenar en Venta | 2 Dorm. | Tejas 4 – Malagueño Financiada

Colectora · Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 1 ambiente, 135 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.259 contra USD 1.246 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tejas 4

Descripcion

Hermosa casa a estrenar desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Tejas 4, sobre Colectora a Carlos Paz, con rápido acceso a Autopista Córdoba. Un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de crecimiento. * Terreno: 350 m² * Superficie cubierta: 135 m² PLANTA BAJA: * Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural * Cocina con alacenas y muebles bajo mesada con conexión a cochera * Lavadero con tender cerrado * Toilette * Galería con parrilla completa * Patio * Cochera cubierta PLANTA ALTA: * 2 dormitorios con placares e interiores completos * 1 Baño grande completo * Posibilidad de ampliación a un tercer dormitorio CARACTERISTICAS: * Aberturas de aluminio con DVH * Pisos de porcelanato * Instalación prevista para caldera dual, radiadores y aire acondicionado * Cisterna propia de agua * Ambientes amplios y muy luminosos SERVICIOS Y DOCUMENTACION * Obra de gas natural exterior cancelada * Obra de gas natural interior (1° etapa) aprobada * Boleto de Compraventa PRECIO: USD 170.000 Expensas: $ 150.000 ENTREGA DEL 70% Y EL SALDO EN 12 CUOTAS Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.107/mes

Necesitas ingresos por $ 5.912.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora, Tejas 4, Villa Carlos Paz, Cordoba

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