Propiedad en venta en Miguel Muñoz · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Miguel Muñoz · 7 ambientes

Venta casa con departamento en miguel muñoz a 300 metros de la peatonal villa carlos paz

Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz , Miguel Muñoz · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Miguel Muñoz, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Miguel Muñoz

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO A 300 METROS DE LA PEATONAL VILLA CARLOS PAZ Excelente propiedad ubicada en barrio Miguel Muñoz, pleno centro de Villa Carlos Paz, a solo 300 metros de la peatonal. Desarrollada íntegramente en planta baja, cuenta con una casa y un departamento con ingresos completamente independientes. Una alternativa ideal para vivienda familiar, renta permanente o explotación turística. La casa se encuentra en muy buen estado, lista para habitar. El departamento requiere algunos detalles de mantenimiento. Ambas unidades están actualmente alquiladas con cláusula de venta. Construcción tradicional de aproximadamente 40 años, sólida y sin inconvenientes edilicios. Todas las aberturas y el frente cuentan con rejas. La casa dispone de dos dormitorios amplios con placares, baño completo, cocina, living comedor, jardín trasero y cochera semicubierta. El departamento cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, baño completo y living con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio. Superficie total: 272 m2. Superficie cubierta: 124 m2. Todos los servicios, incluyendo gas natural y cloacas. Escritura y planos aprobados. Precio: USD 145.000. Ubicada en una zona residencial tranquila y segura, a pocos minutos de comercios, bancos, colegios y principales avenidas de la ciudad. Una propiedad con dos unidades independientes y excelente potencial de renta en una ubicación estratégica de Villa Carlos Paz. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Castro & Compañia Real Estate CPI 8474

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.705/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz , Miguel Muñoz, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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