Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Departamento en santa rita del lago

Gobernador Peña al 300 , Santa Rita · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
49 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo departamento en el codiciado barrio Santa Rita de Villa Carlos Paz, una ubicación privilegiada por su proximidad al Lago San Roque y la Avenida San Martín. Esta área es altamente buscada por su variedad de comercios, colegios, y paradas de colectivos, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. El departamento, situado en planta baja, cuenta con una superficie total de 59 M2, de los cuales 50 M2 son cubiertos. Ofrece un diseño funcional que incluye un comedor y una cocina tipo kitchen. Una escalera caracol conecta a la planta superior, donde se encuentra un dormitorio principal con vestidor y baño completo. En el exterior, un patio con asador proporciona un espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Adicionalmente, el inmueble cuenta con un segundo dormitorio, brindando flexibilidad y espacio para toda la familia. El departamento incluye una cochera, lo que agrega valor y comodidad al día a día. Los servicios disponibles en la propiedad comprenden agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Con 49 años de antiguedad, este departamento ofrece una oportunidad única de inversión en una de las zonas más atractivas de Villa Carlos Paz. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa - Rotiseria3 min · 207 m
Autoservicio5 min · 315 m
La Villa5 min · 317 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 621 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Peña al 300 , Santa Rita, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 73.000
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