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Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios 2 baños y cochera | santa rita del lago | pap |

DUPLEX/PH 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y COCHERA | SANTA RITA DEL LAGO | PAP11167460 | 60306609 , Santa Rita · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rita, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 158.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 158.900
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

DUPLEX/PH 3 DORMITORIOS 2 BAñOS Y COCHERA | SANTA RITA DEL LAGO | PAP | Venta: Duplex de 3 Dormitorios en B Santa Rita, Villa Carlos Paz Excelente propiedad distribuida en dos plantas ubicada en uno de los barrios mas buscado de Villa Carlos Paz : Santa Rita del Lago! Con 112,29 m2 de superficie total y aproximadamente 8 años de antiguedad, esta unidad combina espacios funcionales, gran luminosidad y un entorno tranquilo cerca del lago. Distribución de la propiedad: PLANTA BAJA: Cocina-comedor de concepto integrado. Toilette de recepción. Patio exclusivo. Ventiladores de techo en todos sus ambientes. PLANTA ALTA: 3 dormitorios amplios y luminosos, equipados con ventiladores de techo. Baño principal completo. Cocheras y Comodidades del Edificio: Cochera propia en subsuelo (con posibilidad de adquirir una segunda unidad adicional). El complejo ofrece excelentes espacios comunes, incluyendo pileta y quincho! EXPENSAS: $120.000 Condiciones Comerciales: Precio: USD 130.000 Se evalúa la recepción de vehículo como parte de pago. Margen de negociación abierto para ofertas contadas en efectivo. Comercializa: GCI Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DUPLEX/PH 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y COCHERA | SANTA RITA DEL LAGO | PAP11167460 | 60306609 , Santa Rita, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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