Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.000

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en pleno centro de 2 dormitorios y 2 baños con gran patio pap8458119 | en vcp

Caseros 50 , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
120 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Pleno centro de 2 dormitorios y 3 baños con Gran patio PAP8458119 | en VCP Descubra este excepcional departamento ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, en la prestigiosa zona del Centro. Situado en la calle Caseros, planta baja, Departamento "C", esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia, ideal para aquellos que buscan una vida moderna, funcional y no mover el vehículo de su cochera. Con una superficie total de 325.71 m2, este departamento cuenta con una superficie cubierta de 143.61 m2 y un espacio exterior descubierto de 182.1 m2. Diseñado en una sola planta, el departamento dispone de 2 habitaciones, incluyendo 2 suites completas con closets, y un total de 3 baños. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad. El espacio interior es amplio y acogedor, con un living comedor luminoso, cocina bien equipada, comedor diario, y un vestidor. Además, cuenta con varias áreas comunes como un hall de entrada, dependencia, jardín, patio gigante, terraza y un toilette. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida sin preocupaciones. Este departamento también ofrece características adicionales como calefacción central e individual, parrilla, SUM, pileta y una cochera subterránea cubierta. El edificio tiene una antiguedad de 10 años y cuenta con un ascensor, facilitando el acceso. Con una ubicación privilegiada en Córdoba, Punilla, Villa Carlos Paz, este departamento es una oportunidad inigualable para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más solicitadas de la región. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.756.255/mes

Necesitas ingresos por $ 7.025.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 50 , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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