Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios con gran patio, cochera y amenities centro de villa carlos paz

Centro, Villa Carlos Paz , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO, COCHERA Y AMENITIES.CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ. Ubicado en Sargento Cabral 135, este cómodo departamento se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con acceso directo desde la calle. Posee 70 m2 cubiertos y un amplio patio propio de aproximadamente 43 m2, con excelente superficie aprovechable y acceso desde los ambientes principales. La propiedad dispone de un espacioso living comedor, cocina equipada con amoblamiento completo y mesada de granito, dos dormitorios amplios, cada uno con su respectivo placard (uno con baño en suite).Dos baños completos, uno con bañera y otro con sector de ducha. Cuenta con calefacción central por radiadores, aires acondicionados, cochera y todos los servicios. El complejo ofrece terraza con asadores y piscina, espacios ideales para disfrutar al aire libre. Una propiedad funcional, cómoda y bien distribuida, con ambientes amplios y el gran diferencial de su patio propio. 70 m2 cubiertos. Patio propio de aproximadamente 43 m2. 15 años de antiguedad. Expensas aproximadas: $150.000. Escritura. Precio: USD 105.000. Castro & Compañia Real Estate CPI 8474

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Central7 min · 418 m
Supermercado familiar,7 min · 466 m
Carrefour Express7 min · 467 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 654 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 227 m
Plaza Renacer6 min · 385 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 515 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual3 min · 221 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00025 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Centro, Villa Carlos Paz , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 99.000
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