Propiedad en venta en Santa Rita · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Santa Rita · 3 ambientes

Departamento - villa carlos paz

Gob Núñez al 100 , Santa Rita · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rita, USD 165.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por encima de la mediana del set (USD 98.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
83 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita

Descripcion

Complejo Residencial Pinares de Santa Rita | Villa Carlos Paz DUPLEX con patio privado y terraza propia. Pinares de Santa Rita es un moderno complejo residencial pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación estratégica en Villa Carlos Paz. Su arquitectura contemporánea y su excelente distribución convierten a cada unidad en un espacio funcional, luminoso y confortable. El complejo ofrece distintas tipologías (monoambientes, 1 y 2 dormitorios), con ambientes bien aprovechados, terminaciones de calidad y lavadero independiente en todas las unidades. Amenities destacados: Terraza con pileta y solárium Espacios comunes diseñados para el descanso y el esparcimiento Entorno tranquilo y natural Ubicación privilegiada: Situado en una zona residencial muy tranquila, a metros de Av. San Martín principal arteria de la ciudad y a pocos minutos del centro y la Costanera de Villa Carlos Paz. Excelente conectividad y fácil acceso. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión, combinando diseño, confort y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.824.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gob Núñez al 100 , Santa Rita, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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