Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

2 departamentos refaccionados al precio de 1 en el centro de villa carlos paz

Departamentos Nicolas , Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidades Inmobiliarias vende dos departamentos a estrenar por el precio de uno, en pleno Barrio Centro de Villa Carlos Paz, a solo 200 metros de la peatonal. Es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir y generar renta. El primer departamento está en un segundo piso al frente y cuenta con un dormitorio, un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor, y baño con antebaño, en 48 m2 cubiertos. Es una unidad luminosa y funcional, pensada para vivir con comodidad a pasos de todo. El segundo departamento es un monoambiente interno en primer piso, con baño y patio propio, en 30 m2 cubiertos. Su distribución lo hace ideal para alquiler, para uso como oficina o consultorio, o como complemento del primer departamento. Las dos unidades se ofrecen juntas por USD 75.000, con la ventaja de estar a estrenar y en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad, cerca de comercios, servicios y transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Paseo Central6 min · 376 m
Carrefour Express7 min · 418 m
Supermercado familiar,7 min · 447 m
Educacion · 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 591 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica9 min · 591 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 160 m
Plaza Renacer6 min · 382 m
Plaza de el Fundador7 min · 457 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual4 min · 272 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamentos Nicolas , Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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