Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 habitaciones, 2 baños y balcón amplio | villa carlos paz

Irigoyen , Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 165.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 137.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
79 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

BB NEGOCIOS INMOBILIARIOS PRESENTA: Descubra este atractivo departamento en el corazón de Villa Carlos Paz, Córdoba, ubicado en la dirección Iriyogen al 300 Piso 2 este departamento, con 88 m2 de superficie cubierta y orientación noreste, esta propiedad residencial ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Este espacioso departamento cuenta con 2 habitaciones, incluyendo 1 suite con closet, y 2 baños completos. La disposición al frente garantiza una excelente luminosidad natural en todos los ambientes. La cocina integrada con comedor diario y el amplio living comedor proporcionan espacios ideales para el entretenimiento y la vida familiar. Además, cuenta con una dependencia, balcón y terraza, brindando espacios adicionales para disfrutar. El edificio ofrece una variedad de servicios y comodidades, como 1 ascensor, gimnasio, piscina, solarium, parrilla, y un salón de usos múltiples (SUM). La propiedad también incluye una cochera cubierta en el subsuelo, asegurando la protección de su vehículo. Con 15 años de antiguedad, el departamento está apto para crédito, facilitando aún más su adquisición. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento, y cable, garantizando una vida moderna y conectada. El aire acondicionado y la calefacción individual aseguran el confort durante todo el año. Situado en una zona residencial tranquila pero cerca de las principales atracciones de Villa Carlos Paz, este departamento es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno inmejorable. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que admite mascotas y está lista para convertirse en su nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.837.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen , Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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