Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con balcon y cochera en manhattan tower | pap7938382 |

San martin al 600 , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 97.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
92
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
55 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON Y COCHERA EN MANHATTAN TOWER | PAP7938382 | Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, sobre la calle San Martín al 624, Piso 2. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Córdoba, donde la tranquilidad y el confort se encuentran en armonía. Este espacioso departamento cuenta con 1 habitaciones y 1 baño, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Ofrece y una excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. El living comedor, amplio y luminoso, es perfecto para disfrutar de momentos familiares o con amigos. La cocina está equipada con todo lo necesario para satisfacer las necesidades culinarias del día a día. Además, el departamento incluye un balcón de muy buen tamaño (5x1.5 mts), baulera y acceso a una cochera subterránea, asegurando espacio de almacenamiento y comodidad. Entre las comodidades adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central y por radiadores, garantizando un ambiente confortable en cualquier estación del año. El edificio cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a cada piso. Para el disfrute y recreación, los residentes tienen a su disposición un gimnasio, parrilla, quincho, SUM y una pileta, promoviendo un estilo de vida activo y social. El departamento está provisto de todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, asegurando una conectividad y funcionalidad óptimas para la vida moderna. Con una ubicación privilegiada en Villa Carlos Paz, este inmueble ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de una zona residencial y la cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.938/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San martin al 600 , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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