P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento villa carlos paz 1 dorm planta baja y patio

Lisandro De La Torre 200, Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 08/10/2026 (de USD 81.500 a USD 79.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
149
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
45 m²
Comparar con 149 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 1 dormitorio con patio propio Pleno centro de Villa Carlos Paz Excelente departamento en planta baja, ubicado en Edificio Lake Tower a solo 10 mts de la peatonal y 50 mts de la costanera, pleno centro de Villa Carlos Paz, cerca de comercios, servicios y principales atractivos de la ciudad. Cuenta con 1 dormitorio con placard, living comedor luminoso y cocina semiintegrada. Su principal diferencial es el patio propio de aproximadamente 10 m², ideal para disfrutar del aire libre. El edificio dispone de 3 piletas y SUM con asadores, ofreciendo espacios comunes ideales para disfrutar y compartir. Por su ubicación, distribución y amenities, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión y alquiler temporario. Precio---> usd 79.000 Consultanos para más información y coordinar una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364 Entre calles: Jose Hernandez Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 81.500USD 79.00021 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 81.500 → USD 79.000-3.07%

Ubicacion

Lisandro De La Torre 200, Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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