Propiedad en venta en Carlos Paz Sierras · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Carlos Paz Sierras · 0 ambientes

Carlos paz, oportunidad! 2 casas c/pileta. con vista increíble

Roma al 1000 , Villa Carlos Paz · Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carlos Paz Sierras, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
202 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Carlos Paz Sierras

Descripcion

Carlos Paz camino a Cabalango, sobre calle Roma casi esquina Aristoteles. En la mejor zona de camino a Cabalango, buen entorno y excelente vista, vista abierta a la montaña. Son 2 Casas construidas en un terreno de 651m2, ambas casas en excelente estado. Piscina ubicada en la parte mas alta del terreno lo que da una experiencia única disfrutar de la pileta con vista abierta a la montaña. Ideal para alquiler temporario, y por su ubicación sobre calle Roma. Casa 1, en planta baja, cuenta con: -Cocina comedor -Baño completo -Lavadero -Cochera techada p/ 2 autos -Asador Planta Alta: -3 dormitorios con excelentes vistas -Terraza con excelente vista -Baño completo Casa 2, en planta baja cuenta con: -Cocina comedor -Lavadero -Dormitorio -Baño completo -Patio piso cemento, cercado para uso exclusivo -Cochera techada Planta alta: -Dormitorio grande -Terraza con excelente vista Ambas casas cuentan con entrada independiente a la calle * Escritura *Impuestos al día *Posesión inmediata *Posibilidad de recibir dpto en Carlos Paz o Córdoba No dudes en consultar, visítala hoy mismo! Melisa Barboza CPI 5035 Instagram: @melivende.ok *Información, medidas y superficies aproximadas, sujetas a verificación con la documentación del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF.FLORA IRENE POLICARDO · inicial · publica7 min · 476 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Espacio verde, con vegetacion autoctona.7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma al 1000 , Villa Carlos Paz, Carlos Paz Sierras, Villa Carlos Paz, Cordoba

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