Casa en venta en Villa Caeiro · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Caeiro · 3 ambientes

Casa chalet a la venta sobre ruta 38 en santa maria de punilla. (c37)

San Martin 600, Villa Caeiro · Villa Caeiro, Villa Caeiro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Caeiro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Caeiro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 600, Villa Caeiro.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 588675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 82.353
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 539
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa antigua estilo colonial reciclada a nueva, ubicada frente a ruta 38 en la zona comercial de Villa Caeiro, Santa Maria de Punilla. La casa se encuentra cerrada en su frente con cerco de material y piedras con puerta y bajo portón de reja. En el ingreso nos encontramos con un parque delantero mitad con piso de laja y la otra mitad parquizado con césped y plantas. Luego hay un porche por donde entramos a la propiedad y nos encontramos con el living que posee un hogar a leña. Luego pasamos por un pasillo grande que puede ser una biblioteca o 2 ambientes más, el cual presenta un calefactor grande a gas envasado, aquí también está ubicado el termotanque eléctrico, este nos divide de las 2 habitaciones, el baño y la cocina. El baño posee espejo, ducha y todos sus accesorios. La cocina posee: alacena y bajo mesada de madera, campana extractor, una barra desayunador con pie de material y base de mármol que divide con la parte del comedor. Un garage doble tipo quincho con asador, mesada y vacha. Por fuera posee un patio grande mitad con piso de material y mitad de césped con árboles frutales, cercado en dos de sus costados con pared de ladrillo y en el tercer costado con alambre romboidal cubierta de cerca natural. En el patio se encuentran dos ambientes más, un lavadero y un galpón muy bien construido. Calidad constructiva: los techos son de losa con tejas por fuera, las paredes son de ladrillo tradicional y por fuera tienen detalles de piedra, los pisos son de mosaico de muy buena calidad lustrados, las aberturas son: de madera: (la puerta y ventana del frente y las interiores), a excepción de la puerta que divide la cocina con el quincho que es de aluminio,y el portón del garage que es de chapa. La casa posee todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos, bajada de teléfono fijo con Arnet, parada de colectivo en frente y gas natural en la puerta. La propiedad es ideal para vivienda y para uso comercial, ya que se encuentra ubicada sobre ruta 38. La casa es muy segura, posee rejas y sistema de guardia comunitario. El inmueble tiene una vista increíble a las sierras en su frente. Se encuentra ubicado a menos de 1 km de Bialet Massé, a 5 kms de Cosquin, 15 kms de Villa Carlos Paz y 50 kms de Córdoba capital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Espiga6 min · 379 m
Mili6 min · 413 m
Villa Caeiro6 min · 414 m
Educacion
J.DE INF. JUAN B. ALBERDI · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 102 m
COLEGIO SAN ROQUE · inicial/primaria · privada15 min · 971 m
Salud
DISPENSARIO BIALET MASSE · centro de salud · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 600, Villa Caeiro, Villa Caeiro, Villa Caeiro, Cordoba

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