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Oportunidad en Villa Berna | 1,5 Hectáreas Apto Comercial - Loma del Tigre
Loma Del Tigre 1000 · Villa Berna, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.614 m²
Terreno en Villa Berna, 15614 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² de lote sale USD 5 contra USD 4 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 28,2% desde el 05/09/2026 (de USD 110.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 15614 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.850.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 79.000-28.18%