EXCLUSIVA PROPIEDAD EN ENTORNO NATURAL ÚNICO- VILLA BERNA- PINAR DE BERNA- 916

Te imaginas vivir contemplando un paisaje de ensueño? En un entorno completamente cuidado, en Villa Berna, Barrio cerrado Pinar de Berna, donde la naturaleza, la tranquilidad y el confort se combinan para hacer de esta vivienda una experiencia única. La vivienda se ubica en un lote de 5000 m2 de superficie, totalmente aprovechable, en un sector alto, donde la vista a las Altas Cumbres se fusiona con el entorno próximo muy cuidado de pinares. La construcción, muy funcional y de un estilo moderno, se caracteriza por espacios muy luminosos con grandes aventanamientos donde contemplar el paisaje es un disfrute permanente. La construcción se desarrolla en 2 plantas: En Planta baja: · Estar comedor totalmente luminoso con amplios ventanales con increíbles visuales · cocina integrada al estar comedor en un espacio abierto con una moderna isla central y amoblamiento de categoría · Dormitorio con vestidor y baño en suite muy cómodo y completo. Espacio muy fluido y luminoso. · Despensero En Planta Alta: · Baño completo con antebaño · Dos dormitorios con placards. Principales características de la propiedad: · Implantación y visuales: la implantación de la propiedad fue cuidadosamente estudiada, situándola en la zona alta del lote, donde las visuales a las sierras se abren entre los pinares, recortándose las vistas a modo de cuadros en todos los ambientes. · Seguridad: si bien se encuentra en un sector que se destaca por su tranquilidad, el barrio cuenta con un casero, que se dedica al mantenimiento y cuidado del barrio. La casa del casero está muy próxima a la vivienda, lo que le brinda mucha seguridad. · Confort térmico: aspecto fundamental en este sector para que la vivienda se convierta en un lugar de disfrute todo el año. La vivienda está completamente aislada, con poliuretano expandido, planchas de Telgopor, cielorraso suspendido y aberturas DVH (doble vidrio hermético). Cuenta con 2 calefactores a gas embasado y salamandra Tromen, que brindan el máximo confort térmico en el invierno. · Equipamiento: la propiedad se encuentra completamente equipada con primera línea, amoblada y decorada cuidadosamente. Se entrega como esta. · Posibilidad de expansión: está previsto una ampliación en el sector donde se encuentra el pergolado. Es factible también la realización de una segunda vivienda en el mismo lote. · Amoblada: Se entrega completamente equipada, amoblada y decorada con mobiliario y detalles de primera línea; lista para mudarte o comenzar a rentarla desde el primer día. · Potencial de crecimiento: Cuenta con proyecto previsto para ampliar el sector de pérgolas y la factibilidad técnica/espacial para construir una segunda vivienda dentro del mismo lote. ​ · Orientación y luminosidad: Mencionar hacia dónde orienta la casa (por ejemplo, si recibe luz del norte todo el día) refuerza el concepto de eficiencia térmica y calidez. · Servicios: el barrio cuenta con servicio de luz y agua. Internet por aire. Gas envasado · Títulos: cuenta con títulos perfectos (escritura inmediata). ​ Superficie de terreno: 5000 m2 Superficie cubierta: 100 m2 Superficie semicubierta: 40 m2 Antigüedad: 1 año