Casa de Montaña con Vistas al Rio en Cañitas Calamuchita
Casa en venta
USD 395.000

Casa de Montaña con Vistas al Rio en Cañitas Calamuchita

Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
11.621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Berna, 3 dormitorios, 260 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 767 de la mediana (+98,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta Casa en Venta en Cañitas, Calamuchita. Una propiedad única para quienes buscan naturaleza, privacidad, amplitud y el auténtico estilo de vida de montaña. Implantada sobre un extraordinario lote de 1,162 hectáreas, con 260 m² cubiertos, esta casa combina la calidez de los materiales tradicionales con el confort necesario para disfrutarla durante todo el año. Construida con paredes de piedra de 40 cm, pisos de madera y techos de madera con chapa y aberturas de aluminio con DVH, ofrece una excelente integración con el entorno natural. PLANTA BAJA Pórtico de ingreso Amplio living comedor con hogar a leña Cocina sectorizada con barra Galería exterior con pérgola Horno asador Tromen Baño social completo Dormitorio principal en suite, con baño completo e hidromasaje Hogar a leña en dormitorio principal Salida directa a la galería PLANTA ALTA Amplio dormitorio Baño completo privado SUBSUELO Dormitorio adicional Baño completo Depósito EXTERIOR: La propiedad cuenta con patio, cochera cubierta y depósito, además de amplios espacios exteriores que permiten disfrutar plenamente del paisaje y la tranquilidad del lugar. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua y energía eléctrica mediante Cooperativa de La Cumbrecita Cloacas mediante dos pozos negros Biodigestor Gas envasado mediante garrafón Internet actualmente mediante Starlink Calefacción mediante 3 calefactores a gas y hogares a leña Cuenta con escritura inmediata y recibe propiedades a elección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.455.742/mes

Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Berna, Cordoba

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