Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Los Talas

Lote 400 m2 con escritura villa anisacate

Consultar dirección · Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 400 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 12.900). El m² de lote sale USD 40 contra USD 30 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.900
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Belen Bulivasich Remax te ofrece Lote en venta en Villas Residencial Los Talar – Villa Anisacate Oportunidad ideal para construir tu hogar o invertir en una zona en constante crecimiento. Superficie: 400 m² Documentacion: Escritura Terreno ubicado en un entorno tranquilo y natural Barrio residencial consolidado Excelente entorno para vivienda permanente o casa de descanso Zona con gran crecimiento y desarrollo Fácil acceso y cercanía a comercios y servicios Villas Residencial Los Talar se caracteriza por su ambiente familiar, calles tranquilas y contacto con la naturaleza, ofreciendo la combinación perfecta entre paz y comodidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida a minutos de la ciudad. Contactanos y vamos a concerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.152/mes

Necesitas ingresos por $ 560.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Piray10 min · 656 m
Despensa El Alto11 min · 731 m
Despensa Los Talas15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza de Los Talas4 min · 240 m
Parque Autoctono12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

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