venta
USD 16.000
Terreno en Venta en Villa Anisacate, Santa María
Los Talas · 400 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta anisacate los talas
Anisacate · Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Anisacate, 430 m², USD 12.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.750). El m² de lote sale USD 30 contra USD 26 de la mediana (+15,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 12.750
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 485 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Talas
Descripcion
GRUPO BANKER VENDE OPORTUNIDAD UNICA EN ANISACATE
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
• Superficie: 430 M2
• Ubicación Estratégica en Anisacate: Situado en una zona de crecimiento y alta demanda, combinando la tranquilidad serrana con fácil acceso a la ruta y servicios clave.
Disfruta de la cercanía al Río Anisacate y a pocos minutos de Alta Gracia.
• Entorno Natural
• Terreno nivelado y servicios próximos para facilitar el inicio de tu proyecto
DOCUMENTACION
• Escritura
No dejes pasar esta oportunidad en las Sierras de Córdoba!
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.744
- Precio del aviso
- USD 12.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 312
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 64
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 112.998/mes
Necesitas ingresos por $ 451.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Piray12 min · 745 m
Despensa El Alto12 min · 800 m
Despensa Los Talas15 min · 964 m
Educacion
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza de Los Talas1 min · 20 m
Parque Autoctono11 min · 702 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anisacate, Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba
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