TERRENO EN VENTA DE 300M2 EN VILLA ANISACATE

Calle Publica S/n S/N · Villa Anisacate, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Anisacate, 300 m², USD 3.800 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 7.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 25 de la mediana (-49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 7.500
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

REMAX OFRECE TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Oportunidad de inversión única en zona de expansión inmobiliaria con potencial de desarrollo en Villa Anisacate, provincia de Córdoba. Lote estratégicamente ubicado con características óptimas para proyectos residenciales o de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² • Ubicación sobre calle pública • Zona de crecimiento inmobiliario • Terreno plano con excelente orientación • Sin restricciones edilicias significativas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno situado en Villa Anisacate, a 400 metros de la autopista ruta provincial 5. y a 10 km al sur del centro de Alta Gracia. Localidad con importante desarrollo inmobiliario en el corredor serrano de Córdoba. Zona de conexión entre Carlos Paz y Sierras Chicas, con alta valorización proyectada. POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Zona con servicios de infraestructura básica • Entorno natural privilegiado • Acceso rápido a principales vías de comunicación INFORMACIÓN TÉCNICA • Forma geométrica regular • Sin restricciones topográficas • Servicios de luz y agua cercanos • Zonificación compatible con desarrollos residenciales Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita al terreno.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.049

Precio del aviso: USD 3.800
Escritura y honorarios~2%: USD 92
Sellos y tasas~0.5%: USD 19
Comision inmobiliaria~3%: USD 138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.139/mes

Necesitas ingresos por $ 132.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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