VENTA CASA VILLA ANI-MI - LA GRANJA 2 DORM. 145m2 CON DEPARTAMENTO DE 2 DORM 60m2
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA VILLA ANI-MI - LA GRANJA 2 DORM. 145m2 CON DEPARTAMENTO DE 2 DORM 60m2

Ombú · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 4 dormitorios, 205 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UNICO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE casa en VILLA ANI-MI, La Granja con 2 dormitorios; 2 baños, cochera y con un departamento independiente de 2 dormitorios. Gran patio parquizado sobre un terreno de 875 m2. El inmueble se encuentra ubicado a 4 cuadras de la Ruta E53, a 2 cuadras de la escuela IPEA 233 Agustin Tosco. Un lugar para un cambio de vida y vivir con la tranquilidad de las Sierras Chicas o un refugio para escapar los fines de semana. La posibilidad de obtener una renta extra con el departamento que esta nuevo, impecable. DIRECCIÓN: Ombú (casi esq. Molle) Villa Ani-Mi. La Granja. Córdoba Superficie total : 875 m2 (25 m frente x 35 m fondo) Superficie cubierta total: 245 m2 Título: Escritura Planos aprobados, “Apto Crédito”. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA: Jardín delantero. Living/Comedor. Cocina-comedor. 2 dormitorios amplios. 2 baños completo. Lavadero Cochera semicubierta para 2 autos. Patio que rodea la casa parquizado y árboles. DEPARTAMENTO: 2 dormitorios. 1 baños completo. Cocina-Comedor amplio. ESPECIFICACIONES: Rejas. 2 termotanque electricos. Adecuación eléctrica. Cañerías por termofusión. Gas envasado (Gas natural a 20 metros de la casa). Cisterna de agua de 7.000 litros. Antigüedad: 12 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.118/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú, Villa Animi, Cordoba

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