Casa · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Los Paraisos, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 2 dormitorios, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.214 contra USD 929 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LAS VERTIENTES DE LA GRANJA! A solo 6 cuadras de la ruta E-53, a 20m de Rio Ceballos y a solo 50km de la ciudad de Córdoba. Características de la propiedad; + 2 dormitorios amplios . + Living • comedor , cocina semi-integrada. + Baño principal completo. + Galería cubierta con asador. + Amplio mirador techado, con imponentes vistas directas hacia las sierras. + Pileta con sistema de bombas. + Cochera cubierta para 1 vehículo amplio. El terreno de la propiedad se encuentra desarrollado en pendiente positiva, en la cual están plasmados 3 escalones planos, realizados con movimientos de suelos y muros de contenciones, posibilitando la construcción de nuevas viviendas o unidades dentro del mismo lote. El 100% de su superficie se encuentra totalmente parquizado con variada vegetación de frutales. La casa cuenta con todos los servicios activos! ESCRITURA INMEDIATA! SOLICITA EL RECORRIDO VIRTUAL! Venite a vivir a la tranquilidad de las sierras chicas! SE RECIBE PERMUTA POR INMUEBLES DE INTERÉS DE LOS PROPIETARIOS. CPI 5986 • Agustín Fazi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias7 min · 478 m
Polirubro Ebenezer14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Paraisos, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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