VENTA CASA VILLA ANI-MI - LA GRANJA 2 DORM. 145m2 CON DEPARTAMENTO DE 2 DORM 60m2
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA CASA VILLA ANI-MI - LA GRANJA 2 DORM. 145m2 CON DEPARTAMENTO DE 2 DORM 60m2

Ombú · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
785 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 60% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ombú.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 366lo normal · 920756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.600
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 609
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNICO Excelencia Inmobiliaria Colaborativa VENDE casa en VILLA ANI-MI, La Granja con 2 dormitorios; 2 baños, cochera y con un departamento independiente de 2 dormitorios. Gran patio parquizado sobre un terreno de 875 m2. El inmueble se encuentra ubicado a 4 cuadras de la Ruta E53, a 2 cuadras de la escuela IPEA 233 Agustín Tosco. Un lugar para un cambio de vida y vivir con la tranquilidad de las Sierras Chicas o un refugio para escapar los fines de semana. Con la posibilidad de obtener una renta extra con el departamento trasero, que esta nuevo, impecable. DIRECCIÓN: Ombú (casi esq. Molle) Villa Ani-Mi. La Granja. Córdoba Superficie total: 875 m2 (25 m frente x 35 m fondo) Superficie cubierta total: 245 m2 Título: Escritura Planos aprobados, “Apto Crédito”. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA: Jardín delantero. Living/Comedor. Cocina-comedor. 2 dormitorios amplios. 2 baños completo. Lavadero Cochera semicubierta para 2 autos. Patio que rodea la casa parquizado y árboles. DEPARTAMENTO: 2 dormitorios. 1 baños completo. Cocina-Comedor amplio. ESPECIFICACIONES: Rejas. 2 termotanque electricos. Adecuación eléctrica. Cañerías por termofusión. Gas envasado (Gas natural a 20 metros de la casa). Cisterna de agua de 7.000 litros. Antigüedad: 12 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Polleria Don Alberto13 min · 805 m
Kiosco Ani-Mi13 min · 808 m
Autoservicio Ani-Mi13 min · 830 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica8 min · 508 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú, Villa Animi, Cordoba

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