Casa · 170m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 110.000

Casa · 170m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras

Paraíso, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 8 ambientes, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 922 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: Suba de 0,9% desde el 12/06/2026 (de USD 109.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
147 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en La Granja, ideal para familias. Cuenta con 8 ambientes distribuidos en 170 m² construidos sobre un terreno de 1680 m². Dispone de 3 dormitorios y 1 baño completo, más 1 toilette para visitas. El comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares. En el exterior, la propiedad ofrece un generoso jardín con parrilla y pileta, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con 3 cocheras con cobertura semicubierta y permite mascotas. La orientación asegura buena iluminación natural durante todo el día. La casa cuenta con calefacción e internet/wifi. La zona es residencial y tranquila, ideal para quienes buscan un ambiente familiar. Se encuentra cerca de comercios locales, escuelas y transporte público, facilitando el acceso a servicios esenciales. La Granja es una zona en crecimiento con buena conectividad y un entorno seguro. 3 dormitorios con placares 1 baño mas un toilette Cocina separada Comedor amplio Galería grande con asador Cochera para tres autos Lugar de guardado, lavadero Terreno de 1680 metros parquizado 170 metros cubiertos Construida con materiales sólidos y buenas terminaciones Con Escritura Se escucha oferta contado Tu consulta no molesta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Las Marias5 min · 293 m
Polirubro Ebenezer6 min · 359 m
Polleria Don Alberto8 min · 540 m
Educacion
I.P.E.A. Nº 233 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.9% total
USD 110.000USD 109.00031 de may de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 109.000 → USD 110.000+0.92%

Ubicacion

Paraíso, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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